人人干人人干人人_国产成人av网_青青草这里只有精品_亚洲欧美视频在线观看视频_免费男女羞羞的视频网站中文版 _日韩啊v在线_aa视频在线播放_久久久不卡网国产精品一区_久久久久久久久久久99_欧美日韩亚洲国产精品_亚洲欧洲日本mm_国产精品久久久一本精品

當前位置：中國廣告人網站>創意策劃>房產酒店>詳細內容 房地產廣告培訓題綱 作者：佚名 時間：2004-3-18 字體：[大] [中] [小]

一、房地產專業
由供給和需求兩主面分析

（一） 供給方
1、 參予單位
發展商
投資商
代理商
廣告商
2、 成本
土地出讓金
項目轉讓費
建安成本
銷售費用
廣告費
3、 手續
1 五證：
國有土地使用證
建設用地規劃許可證
建設工程規劃許可證
開工證
銷售許可證
1 兩書
房屋使用說明書
房屋質量保證書
4、 物業類型（定位）
別墅 酒店公寓
公寓 外銷公寓
住宅
經濟適用房
5、 銷售時期和計劃
內部認購
公開認購
強銷
持續（成熟期）
收尾



（二） 需求方
1、 地段
2、 價格（付款方式、地價、均價、成本）
3、 工程進展
地基、K0、封頂、外裝、內裝、環藝
4、 面積（建筑面積、使用面積、使用率）
5、 戶型（品質、裝修標準）
6、 配套（車位配套）
7、 環境（區內、區外綠化率）
8、 物來管理
安全、保潔、綠化 目的：
維護 A舒適
服務 B保/增值

9、 購房用途
使用
合值
流通（炒作轉售）

二、房地產廣告

（一） 平面
1、 報紙
2、 直郵
數據庫利用
夾報
派送

（二） 戶外

（三） 樓盤（工地包裝）
1、 樓體圍墻
2、 售樓處、模型、展板
3、 樣板間
4、 現場廣告牌
5、 指示標志
6、 環藝規劃

（四） 電臺、電視

（五） 公關促銷活動
1、 房展會
2、 客戶聯誼會
3、 新聞發布會
4、 奠基、封頂儀式等
（六）新聞炒作